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阿芒原创:装修造就的精英业主——采购建材
作者:阿芒    文章来源:本站原创    点击数:4526    更新时间:2007-6-28

       (想哪写哪儿大家别见笑)现在的业主真不容易,我记得十几年前,那时候还是单位分房,从分房起有一两年以后了,才拿到新房子的钥匙,也赶上期房了,呵呵。记得那时候单位里只给我们每户分新房的业主四天的时间用来搬家,没有什么可以考虑的问题,水电基本上都走到位(当然那会的人对人性化的水电路布局并不是很在意)、墙面也已经处理好了(虽然说不上很好,但至少不会掉灰,环保不环保就先不提了,反正大家都那么住,我们也没什么想的),地面已经找过平,虽然没有铺砖,但应该是可以用……。当时不懂的什么叫装修也糊里糊涂的在这房子里住的这么久了,虽然没有人们所说的“档次”但那时的业主真的很简单,真的很省心。

     现在呢?装修已经成为每个业主入主新家的必修课。毕竟新房子买来毛墙毛地,什么也没有的,自己花了几乎大半辈子的财力换来的房子当然尽其可能的让它不留遗憾。然而似乎与装修有关的所有内容,比如什么水电呀、材料呀、工艺呀、机电呀,甚至人际交往等等一切跟新家有关的东西都要搞的清楚明白,不然可能不知道什么时候就不知不觉的落入已经精心为他们设计好的圈套中。几乎每个业主在得到自己新房的时候都是即兴奋又紧张,兴奋的是自己期待以久的新家终于马上就可以入住了,紧张的是自己马上要面对的装修自己还全然的不了解……

     好象是上个月吧,我在跟群里的业主聊天时,另一个业主就很不解的说了这么一句话:“那么一个小房子弄的那么复杂,当人民大会堂呀?”说话的业主已经装了几套房子了,装修对他来讲不是个什么重大事件了,然而有多少人会经历那么多次装修?哪怕那房子再小,对它的主人来讲可能都可以跟人民大会堂的重要性相比了,毕竟那可能是他们能承担的所有财力换来的!这个行业里挖坑的人,他们可能永远都不会想这些。

    当然,现在的装修市场已经将以前的很多利润空间降下来了,我记得曾经听过这么一回事:一个公司的业务员带着业主买了全套的主材,包括砖呀、地板呀、马桶呀等等吧,总共十来万,而自己拿到的回扣就点到了七万,后来业主知道这事情后,什么也没说,直接找了几个人把这个业务员打残了。当然这事情听起来很暴力也很极端。可是它曝露了当时在这个行业中的问题:业主对这个产业的不了解,建材行业价格双轨制!装饰公司、设计师、团购网这些所谓业内人士一个价格普通业主一个价格,也就是说业主一般面临两个选择:1、拿给业主的价格,尽量往下砍。2、接受业内人士价格+回扣。

     前些日子在帮燕儿验房的时候的收到一个电话,是一个品牌瓷砖的商家打来的,告诉我给我的返款已经算好了,因为一些原因没能给我打到账户上,所以得让我去店里拿,还好当天的事不多,我告诉她下午去店里拿(我承诺过只要我做设计带业主买材料得到的反款都会原数退还给业主,所以必需尽快,避免业主多想)。下午到店里的时候店里没有几个人,在做交接手续的时候我跟服务人员聊起来,她问我最近还有没有客户带给她,我说春节后大部分团购了,因为人家给的价格低,质量又不错,所以能带来的只是散单,不会有很多了。为了表示她们的诚意,她对我说:前阵子,新来西安的一家大型的团购网站来他们这里集采,六十户一起,才打八五折,我们的价格已经很低了,我没吱声,我知道,不管这消息是真是假,六十户都够一个小工装了,怎么的价格也不可能比我们设计师零走还高,那样算下来,这中间的利润还真是不小的一笔呢。象这样大型的组织,有那么多人参加还把折扣定在那么高,呵呵,真的还是块不小的肥肉,毕竟有那么多人装修呀!而那些业主们就象赶场子一样的一个接一个的跑着,想找到最合适自己又便宜在材料,商家为什么一定要留那些不应该存在的利润给所谓的中间人?细想下来惭愧,正是我们这些业内人士在哄抬物价索取贿赂啊!商家业主都是受害者!

   在规避了主材回扣问题后,业主面临的问题似乎依然不减。大公司规范,但自然有规范的代价,那需要更多的银子。小公司便宜,但小公司需要有不同常人的慧眼。所以,为了自己的新家能够达到一个性价比合理的范围,我们的业主还需要再接再厉的将学习进行到底。他们必需了解材料的品牌、系列、价格、工艺以及预算人员需要懂得的算料常识,才可能把为这份针对自己家装修的预算给出一个合理的价格。高了自己亏,低了肯定人家得动别的脑筋,难呀!(这些以后再侃…呵呵)

  谁能说经历这么多“洗理”以后,我们的业主还不是“精英”?至少他们在跨行业的情况下尽一切可能的去了解了他们完全不了解的东西。不管他们抱着何种心态去经历,他们被逼上这条路。